Email-Kontakt
040-675 90 800
BAE -REAL ESTATES UG (haftungsbeschränkt) 2018
Beurteilungen unserer Kunden
Anfahrt Seitenübersicht Downloadbereich Datenschutz AGB Impressum Kontakt
Annuitätendarlehen sind der Klassiker in der Immobilienfinanzierung. Der Darlehensnehmer zahlt
monatlich eine gleich hohe Monatsrate (während der Sollzinsfestschreibung), die sich aus Zins und
Tilgung zusammensetzt. Im Laufe der Rückzahlung erhöht sich der Tilgungsanteil. So nimmt die
Schuldenlast im Laufe der Jahre kontinuierlich ab.
Abgeschlossen werden die Kredite mit einer bestimmten Sollzinsbindung. Diese sagt aus, wie lange
der Zins gilt – beziehungsweise wie lange der Kredit zu einer bestimmten Monatsrate zurückgezahlt
wird. Nach Sollzinsbindungsende wird meist eine Anschlussfinanzierung fällig. Zu welchem Zinssatz
ein Annuitätendarlehen aufgenommen wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Der Zinssatz wird
beeinflusst vom Finanzierungsobjekt, der Bonität des Kunden, dem Eigenkapitaleinsatz – und von
der Sollzinsbindung.
Für wen eignen sich Annuitätendarlehen
Für Familien und sicherheitsbewusste Darlehensnehmer mit relativ gleichbleibenden finanziellen
Verhältnissen. Darlehensnehmer, die keine größeren Geldzuflüsse erwarten. Darlehensnehmer, die
über die Sondertilgung hinaus keine weiteren Tilgungen vornehmen möchten. Darlehensnehmer, die
mit steigenden Bauzinsen rechnen und sich durch eine lange Sollzinsbindung Zinssicherheit schaffen
möchten.
Vorteile von Annuitätendarlehen
▪
Hohe Kalkulierbarkeit durch gleichbleibende Monatsrate
▪
Einfache Vergleichbarkeit verschiedener Darlehensangebote
▪
Unterschiedliche Zinsbindungen erlauben, die Finanzierung an den Darlehensnehmer
anzupassen
▪
Nachteile von Annuitätendarlehen
▪
Der Darlehensnehmer ist an die normale Sollzinsbindung gebunden und kann nicht
frühzeitig aussteigen -es sei denn, er entscheidet sich für spezielle Festzinsdarlehen mit
Ausstiegsoption.
▪
Nur begrenzte Möglichkeit der Sondertilgung (i.d.R. 5% p.a.)
▪
Vereinbaren Sie einfach gleich einen kostenlosen und unverbinlichen Termin unter 040-675 90 800.
Annuitätendarlehen