040-675 90 800 Email-Kontakt BAE -REAL ESTATES UG (haftungsbeschränkt) 2018 Beurteilungen unserer Kunden Anfahrt      Seitenübersicht      Downloadbereich      Datenschutz      AGB      Impressum      Kontakt      Eine Baufinanzierung erfordert von Immobilienbesitzern einen langen Planungshorizont. Wir helfen Ihnen jetzt schon die besten Konditionen für eine Anschlussfinanzierung (Umschuldung oder Forward -Darlehen) zu ermitteln. Was ist eine Anschlussfinanzierung ? Die Anschlussfinanzierung oder auch "Vorausdarlehen" genannt ist ein klassisches Annuitäten- darlehen. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit - bis zu sechzig Monate nach Vertragsschluss. In dieser Zeit fallen keine Bereitstellungszinsen an. Ein Forward-Darlehen wird vom Darlehens- nehmer für eine Baufinanzierung genutzt, wenn er sich bereits zum Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrages einen günstigen Sollzinssatz für die Zukunft sichern möchte. Diese Zinssicherheit des Forward-Darlehens „erkauft" sich der Darlehensnehmer mit einem geringen Zinsaufschlag. Vorgehensweise: Sie schließen heute ein Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz ab, diesen Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin, es wird "sozusagen eingefroren" es löst dann zum vereinbarten Termin ihr bestehendes Darlehen ab. Das Forward Darlehen eignet sich für Immobilien-Finanzierer deren bestehende Sollzinsbindung (in 12 bis 60  Monaten) ausläuft und die mit steigenden Zinsen rechnen, beziehungsweise sich vor dem Risiko steigender Zinsen schützen möchten. Vorteile für Sie auf einen Blick: ▪ Sicherung der aktuellen Sollzinsen von heute ▪ Bis zu 66 Monate im Voraus ▪ Keine Bereitstellungszinsen während der Forward-Periode ▪ Kein Zinsanstiegsrisiko Fazit: Dies bedeutet jetzt schon für Sie eine hohe Planungssicherheit für Ihre Zukunft.       

Anschlussfinanzierung (auch Forward Darlehen, Prolongation oder Umschuldung)